El solar se encuentra aislado dentro las nuevas zonas de crecimiento de la ciudad, en el entorno conocido como Las Lomas, cercano al puerto, con una superficie de 1941.30 m². El solar es casi plano, con una variación de cota máxima de 1.50 m.

 

La edificación consta de 19 viviendas unifamiliares agrupadas en hilera con dos tipologías diferentes, dúplex y casas con local, donde los accesos a las viviendas, se realizan de forma independiente por las calles sur y norte que rodean la parcela.

 

El programa con el que cuentan las viviendas sobre las que se va a actuar, es un programa residencial de vivienda unifamiliar agrupada.

 

La tipología dúplex destina su planta inferior al uso garaje y estancias diurnas de la vivienda, siendo toda la planta superior para las estancias nocturnas. Con una superficie media construida de 122 m2. En planta baja con una superficie construida de 66 m2 se encuentra a la entrada un pequeño porche, con una anchura mínima de 1,20 m. Desde este porche se entra a la vivienda con un pequeño distribuidor adherido al salón con un diámetro mínimo de 1,30 m. Junto al salón se encuentra un distribuidor, que da acceso, al garaje, al aseo y a la cocina, cada uno con su puerta independiente, quedando en todo momento dos puertas entre las estancias. Al fondo de la vivienda en planta baja, se encuentra situado un patio, con una superficie mínima de 12,00 m2 y en el que se puede inscribir una circunferencia de 3,00 m de diámetro. El garaje tiene acceso independiente desde la calle con una puerta de cochera con un ancho mínimo de 2,50 m. La planta primera con una superficie media de 56 m2, tiene acceso mediante unas escaleras, que van desde el salón en planta baja. Desde estas escaleras se accede a un pasillo distribuidor con una anchura mínima de 0,90 m, que da acceso a los 3 dormitorios y baño. Los dos dormitorios que dan a la fachada principal, cuentan con una terraza independiente, recogida tras una falsa fachada para cumplir las exigencias de la normativa.

 

La tipología Casa con Local, destina toda la planta inferior a local, por lo que la planta superior, queda dividida en estancias diurnas y nocturnas. Con una superficie media construida de 216 m2. La planta baja se encuentra destinada íntegramente, a excepción de la entrada a la vivienda en planta superior, al uso de local. Este local cuenta con entrada independiente y se encuentra separado de la entrada a la vivienda. La entrada a la vivienda se encuentra retranqueada de la fachada 1,20 m, pudiendo inscribirse un círculo con este diámetro, antes de las escaleras que dan acceso a la planta superior, nos encontramos con un recibidor, en el cuál se puede inscribir un círculo de 1,30 m de diámetro. En la planta superior, podemos encontrar dos zonas diferenciadas, diurna y nocturna. Desde la escalera se accede al salón, que conecta con la cocina, desde la cual se tiene acceso al patio trasero y a un distribuidor hacia la zona nocturna. Desde este distribuidor tenemos acceso al aseo, baño y tres dormitorios.